Canut 50 m2 traversant N/S

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Disposition intérieure
L'appartement se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial.
D'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité.
D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement.
D'une salle de bains fonctionnelle.
D'un WC séparé pour plus de confort.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule.

Les points forts du secteur

Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Transports en commun
Lignes de tramway :
La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6.
Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon.
Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques.
Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà.
Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche.
Établissements scolaires et supérieurs
Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.
Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité.
Établissements supérieurs :
Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports.

Qualité de vie
Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Informations complémentaires
Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose en exclusivité, cet appartement en dernier étage au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine.

L'appartement possède une triple exposition et se compose d'un grand séjour de plus de 30m², orienté Ouest et Sud, donnant accès à un grand balcon exposé sud. La suite se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau et des rangements.

Le chauffage est individuel en radiateur électrique, les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Ce bien est situé proche des transports en commun, des écoles et collège et de quelques commerces.

Les prix de vente est de 282 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence au 09 53 91 43 86.

ESTIMATION OFFERTE.

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente ce bel appartement au sein d'une résidence calme et sécurisée à deux pas du coeur de la place du point du jour.

Cet appartement lumineux traversant Est - Ouest, rénové en 2019, se compose d'un beau séjour d'environ 27m², avec parquet massif au sol, de deux chambres au calme, d'une salle de bain et d'un espace cuisine aménagé et équipé.

Les fenêtres sont en Pvc double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels via une chaudière gaz, cela vous donne un DPE en classe D.
Très faible charges de copropriété.

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave située en sous sol complète ce bien.

Le prix de vente est de 234 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou pour une visite, contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 55 m², au 8ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Croix-Rousse, dans le quatrième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement est agencé afin d'offrir la meilleure configuration et une optimisation des espaces. Le bien ayant été entièrement rénové avec goût.

Le séjour lumineux donne l'accès à un balcon permettant une vue dégagée sur la Saône et ces quais. Le parquet et le choix des matériaux de standing forme un ensemble chaleureux.

L'espace séjour/cuisine traversant mesure environ 35m², cette dernière est ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit se compose d'une grande chambre donnant également sur le quai. Il y a également une salle d'eau récente et des WC pour compléter le coin nuit.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien.
La copropriété offre également la possibilité d'un garage collectif.

L'appartement est situé à 5 minutes de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 3 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement refait à neuf au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m² avec sa cuisine aménagée , dont l'ensemble est orienté Ouest sans vis à vis et avec vue sur un parc, la suite se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un toilette séparé et d'un coin buanderie.

La rénovation de cet appartement à été réalisé avec gout et avec des matériaux qualitatifs comme la programmation de votre chauffage à distance via la domotique, un miroir connecté dans la salle d'eau, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électrique, cuisine neuve .

Ce bien se trouve au calme, au sein d'une petite copropriété à taille humaine et avec stationnement privatif.
Une cave privative complète ce bien.

Le prix de vente est de 249 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces et d'une superficie de 77m².

Idéalement situé, au coeur du quartier prisé du Point du Jour et de toutes ses commodités, cet appartement traversant est composé d'un agréable double séjour de plus de 30 m² donnant sur un grand balcon exposé Sud de 9 m², d'une cuisine avec cellier ainsi que de deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût.
Pas de procédure en cours dans cette copropriété sécurisée, calme et verdoyante.

Montant annuel des charges de copropriété: 1380€ comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts.

Le prix de ce bien est de 245 000€, honoraires à la charges des vendeurs.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, vendu en sus.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » vous propose à la vente cet appartement de type 3, de 70.51 m² loi Carrez, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1989, à proximité immédiate du métro B.
Cet appartement lumineux offre une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 19,95 m², orientée sud-ouest, et à une cuisine séparée. La distribution préserve la tranquillité de la partie nuit, composée de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon ensoleillé vient parfaire l'espace de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité.
Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol peut être proposé au prix de 15 000€.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets manuels.

Il est localisé à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurant, boulangerie, supermarché), et non loin des écoles maternelles et primaires des collèges et lycées, et grandes écoles telle que le Campus de L'EM Lyon, et L'ENS.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : les stations de métro Debourg ainsi les arrêts des trams T6 et T1 sont à deux minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement T4 traversant d'environ 76m² sur les hauts de Saint-Rambert, secteur proche des Monts d'Or.

Il se compose d'un double séjour, de trois chambres (possibilité 4) dont une avec placard, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une grande salle d'eau et des toilettes indépendants. Cet appartement est clair, dans un cadre arboré.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC.

Un parking dans la copropriété vous permet de stationner sans aucun souci, et une cave complète ce bien.

Le quartier de Saint-Rambert le Haut dispose de tous les commerces : supermarché, boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, bureau de poste...
Le marché hebdomadaire se tient sur la place Schönberg le vendredi matin, marché très agréable avec des producteurs, bouchers, fromagers...

Proche des bus TCL notamment les lignes 2, 20 et 71 qui desservent la ligne D de métro, ainsi que la Croix Rousse. La ligne D dessert la place Bellecour en moins de 10 min. L'accès à la gare SNCF de Vaise ainsi que de celle de Gorge de Loup est facilité grâce aux transports en commun à proximité de l'appartement. Du fait de son emplacement, l'accès aux voies rapides est proche, pratique pour vos déplacements en dehors de la ville.

Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services.

Cet appartement se compose de :
Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.
Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Les points forts du secteur :

Commodités à proximité :
Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien.
Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais.
Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services.

Transports en commun :
Métro : À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles.
Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied.

Établissements supérieurs :
Université Lyon 3 (Jean Moulin) : À quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité.
Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels.

Espaces verts :
Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro).

En résumé :
Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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